{"id":38835,"date":"2022-10-30T11:15:32","date_gmt":"2022-10-30T11:15:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aceweb.advertis.es\/projectes\/rehabilitacio-dun-habitatge-unifamiliar-i-local-comercial-entre-mitgeres-a-blanes\/"},"modified":"2023-03-08T14:23:05","modified_gmt":"2023-03-08T14:23:05","slug":"rehabilitacio-dun-habitatge-unifamiliar-i-local-comercial-entre-mitgeres-a-blanes","status":"publish","type":"projectes","link":"https:\/\/aceweb.cat\/es\/proyectos\/rehabilitacio-dun-habitatge-unifamiliar-i-local-comercial-entre-mitgeres-a-blanes\/","title":{"rendered":"Rehabilitaci\u00f3n de una vivienda unifamiliar y local comercial entre medianeras en Blanes"},"content":{"rendered":"\n

Se trata de la rehabilitaci\u00f3n de una vivienda y local comercial entre medianeras. El edificio se ubica en una parcela pasando de 60 m2 en el centro hist\u00f3rico de la poblaci\u00f3n. La fachada principal se abre a una de las calles comerciales m\u00e1s importantes de la villa, con mucha intensidad de tr\u00e1fico, tan rodado como peatonal (C\/Ample). En cambio, la fachada posterior mira a una calle estrecha y tranquila (C\/Lloro).<\/p>\n\n

La edificaci\u00f3n existente constaba de dos cuerpos construidos con muros de carga y separados por una pared central tambi\u00e9n estructural sobre la que apoyaban forjados de madera a distintos niveles. El cuerpo de la C\/Ample est\u00e1 formado por planta baja y planta piso de alturas nobles, pero en cambio el volumen correspondiente a la C\/Lloro consta de planta baja y dos plantas con alturas de forjados diferentes al otro volumen.<\/p>\n\n

El proyecto tiene dos premisas principales: hacer desaparecer esta pared central para conseguir una vivienda de la m\u00e1xima longitud posible, pasando de calle a calle, a la vez que respetar totalmente el cuerpo principal y modificar el otro, derribando los forjados pero manteniendo las fachadas, debido a su mal estado de conservaci\u00f3n.<\/p>\n\n

As\u00ed, se alcanza una vivienda de 125 m2 que se desarrolla en planta baja y tres plantas piso, manteniendo dos partes contrastadas: alturas nobles con vigas de madera en el cuerpo de la calle principal, y alturas m\u00e1s ajustadas construidas con nuevos forjados de madera en el otro cuerpo.<\/p>\n\n

Descripci\u00f3n de la propuesta estructural<\/strong><\/p>\n\n

Rehabilitaci\u00f3n con elementos industrializados<\/strong><\/p>\n\n

Un dels aspectes m\u00e9s rellevants de la proposta \u00e9s la introducci\u00f3 d\u2019elements industrialitzats en un projecte de rehabilitaci\u00f3. Degut al mal estat del cos del Carrer del Lloro s\u2019opta per la substituci\u00f3 integral dels forjats i la coberta existents per panells de fusta contralaminada. Es tracta de panells de fusta industrialitzada de 2,40m d\u2019ample i 184mm d\u2019espessor, formats per 5 capes de llistons de fusta encolats en direccions perpendiculars alternativament.<\/p>\n\n

\u00c9stos se disponen siguiendo la direcci\u00f3n de los forjados anteriores, apoyando a los muros de medianera mediante perfiles met\u00e1licos y manteniendo de esta forma el comportamiento unidireccional original. Con un efecto similar a la capa de compresi\u00f3n de hormig\u00f3n, la rigidez transversal de los paneles contralaminados permite considerar su capacidad de actuar como diafragma y a\u00f1adir monolitismo al conjunto de la estructura.<\/p>\n\n

Utilizaci\u00f3n de materiales de bajo impacto ambiental<\/strong><\/p>\n\n

En el proceso constructivo se prioriza la utilizaci\u00f3n de materiales de bajo impacto ambiental en los elementos estructurales. Por ese motivo, la sustituci\u00f3n de los nuevos forjados se realiza con paneles de madera proveniente de bosques certificados. En el caso de los forjados reforzados, se aumenta la secci\u00f3n de las viguetas existentes con madera para disminuir el espesor necesario de capa de compresi\u00f3n de hormig\u00f3n.<\/p>\n\n

Reducci\u00f3n del peso global de los techos<\/strong><\/p>\n\n

Los nuevos forjados de madera contralaminada reducen el peso global de los forjados. Este hecho permite introducir un nuevo techo aumentando en tan s\u00f3lo un 1% las cargas transmitidas al terreno. En comparaci\u00f3n con otros sistemas como forjado met\u00e1lico colaborante o una losa de hormig\u00f3n, el aumento de peso, considerando cargas permanentes y cargas variables, es del 19% y del 70% respectivamente.<\/p>\n\n

Reducci\u00f3n de los tiempos de obra y elementos auxiliares<\/strong><\/p>\n\n

El dise\u00f1o de elementos estructurales se realiza considerando tambi\u00e9n el proceso constructivo. En una primera fase se realiza la colocaci\u00f3n de los perfiles de soporte de los paneles de madera aprovechando los forjados existentes. Estos perfiles de soporte se rigidizan en las esquinas evitando la necesidad de colocar andamios y el arriostramiento provisional durante el vaciado de los forjados existentes. Tambi\u00e9n para facilitar el trabajo en obra, se opta por pre-perforar los perfiles en taller.<\/p>\n\n

El proceso de montaje de los paneles de madera es de menos de 3 d\u00edas, puesto que los paneles llegan adaptados a la geometr\u00eda de la obra, donde se realiza el montaje en seco. Las caracter\u00edsticas propias de la madera permiten adaptar la geometr\u00eda de los paneles a las imperfecciones de los muros de piedra existentes in situ con mucha facilidad. Este sistema permite una importante disminuci\u00f3n de la duraci\u00f3n de la obra.<\/p>\n\n

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